Une installation de gaz vétuste peut provoquer une fuite, une explosion ou une intoxication au monoxyde de carbone. Quand l’installation intérieure a plus de quinze ans, le propriétaire doit en faire vérifier l’état avant de vendre ou de louer son logement.
Quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
- Pour vendre un logement équipé d’une installation intérieure de gaz de plus de quinze ans ;
- pour louer un logement équipé d’une installation de gaz de plus de quinze ans : le diagnostic est annexé au bail.
Il concerne le gaz de ville comme le gaz en citerne. S’il n’y a pas de gaz dans le logement, ou si l’installation a moins de quinze ans, aucun diagnostic n’est exigé.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
- l’état des tuyauteries fixes et leur raccordement aux appareils ;
- le fonctionnement des appareils de cuisson, de chauffage et de production d’eau chaude ;
- l’aération et la ventilation des pièces où se trouvent les appareils ;
- la qualité de la combustion, par une mesure du monoxyde de carbone.
Le rapport classe les anomalies en trois niveaux : anomalie à surveiller (A1), anomalie à corriger dès que possible (A2), et danger grave et immédiat (DGI). En cas de DGI, le diagnostiqueur coupe l’alimentation en gaz de l’installation, informe le distributeur et la réparation doit avoir lieu avant la remise en service.
Durée de validité
Le diagnostic gaz est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.
Diagnostic gaz et entretien de la chaudière
Le diagnostic ne remplace pas l’entretien annuel de la chaudière, qui reste à la charge de l’occupant. Il s’ajoute à celui-ci : il s’intéresse à l’ensemble de l’installation, pas seulement à l’appareil de chauffage.
Prix
Le prix dépend du nombre d’appareils à gaz du logement. Il est réalisé avec les autres diagnostics, en un seul rendez-vous. Le devis en ligne vous donne le total.
Informations vérifiées le 15 octobre 2026 d’après les textes en vigueur (service-public.fr, ANIL, ministères). Les règles évoluent : DTE confirme ce qui s’applique à votre bien lors du devis.