Une installation électrique ancienne est une cause fréquente d’accidents domestiques : choc électrique, court-circuit, incendie. Quand elle a plus de quinze ans, un diagnostic est exigé avant de vendre ou de louer le logement.
Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
- Pour vendre un logement dont l’installation intérieure d’électricité a plus de quinze ans ;
- pour louer un logement dont l’installation a plus de quinze ans : le diagnostic est annexé au bail.
L’âge à prendre en compte est celui de l’installation, pas celui de l’immeuble. Si vous l’avez entièrement rénovée il y a moins de quinze ans, la facture ou l’attestation de conformité permet de le justifier au moment du devis.
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Le diagnostiqueur contrôle visuellement l’installation, du tableau jusqu’aux prises, sans rien démonter, et effectue des essais sur les dispositifs de sécurité. Il vérifie notamment :
- l’appareil général de commande et de protection (le disjoncteur de branchement) ;
- la protection différentielle et la prise de terre ;
- la protection contre les surintensités (disjoncteurs ou fusibles adaptés à la section des fils) ;
- la liaison équipotentielle et les règles de sécurité dans les pièces d’eau (salle de bains, douche) ;
- l’absence de pièces nues sous tension accessibles, de matériel vétuste ou inadapté, et de conducteurs non protégés.
Le rapport liste les anomalies relevées. Il ne s’agit pas d’une note qui bloquerait la vente ou la location : l’acheteur ou le locataire est informé, et le propriétaire décide des travaux.
Durée de validité
Le diagnostic électrique est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.
Prix
Le prix dépend de la taille du logement. Il est réalisé avec les autres diagnostics de la vente ou de la location, en un seul rendez-vous. Le devis en ligne vous donne le total.
Informations vérifiées le 15 octobre 2026 d’après les textes en vigueur (service-public.fr, ANIL, ministères). Les règles évoluent : DTE confirme ce qui s’applique à votre bien lors du devis.